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房子只写孩子名字,父母离婚时房产怎么分割?

来源:未知  作者:田丽丽  时间:2019-03-19

自从新的婚姻法实施以来,许多年轻人在买房时对于房产证上的姓名十分重视,有的家庭在生完孩子后才买的新房,房产证直接以孩子的名义,那么房子写的孩子的名字,父母离婚时如何分割呢?今天小编就带您了解一下这方面的内容。

房子只写孩子名字,父母离婚时房产怎么分割?

其实这个问题很简单,因为房产证上只有孩子的名字,根据我国的《物权法》规定,房屋等不动产的所有权由登记的权利人享有。这个时候父母离婚,这套房产不管是父母哪方出资,都不属于是夫妻共同财产,也不属于婚前财产,父母是无权分割的,这套房子只能是属于孩子。

离婚财产分割

房产证上有孩子名字的其他情况:

除了上面说的房产证只写了孩子的名字,现实生活中还有几种其他的情况,比如一家三口的名字都有,这个时候具体的问题还要具体分析。

1、如果房产证上写了夫妻及孩子的名字,那么三个人共同拥有产权,在父母离婚时,只能对于父母双方的共有部分进行分割,也就是只能分割房产的三分之二,另外属于孩子的三分之一是无权分割的。

2、如果在房产证上只写夫妻一方及孩子的名字,那么夫妻中的一方和孩子就拥有房子的产权,如果没有特别约定,夫妻一方所有的房产部分应属于夫妻共同财产(除非有特别约定),也就是可以分割房产的二分之一。但对于孩子的那二分之一房产,不能视为夫妻共同财产,应作为孩子的个人财产。

综上所述,房产证上只要是有孩子的名字,孩子就是产权人之一,孩子所占的份额不属于父母,父母离婚时不能进行分割。如果您对于财产分割方面还有什么法律疑问,欢迎您致电咨询我们的律师。

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